案例： 王先生婚前全款购买一套房产，婚后与妻子共同还贷并装修。离婚时，妻子主张房产增值部分为夫妻共同财产。法院审理后认定：婚前购房属王先生个人财产，但婚后共同还贷及装修支出对应的增值部分（经评估为80万元）属共同财产，判决王先生补偿妻子40万元。
法律依据： 《民法典》第1063条明确，婚前财产归个人所有，但婚后共同还贷及增值部分需区分贡献。最高人民法院《婚姻家庭编司法解释》第78条进一步细化，夫妻一方婚前签订购房合同，婚后共同还贷的，离婚时按共同还贷部分对应的增值比例分割。
解析： 婚前房产婚后增值分割需区分“自然增值”与“主动增值”：自然增值（如市场波动）属个人财产；主动增值（共同还贷、装修等）属共同所有。实务中，需通过还贷记录、装修合同等证据量化共同贡献，法院按公平原则分割。
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十万个为什么
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