案例： 租赁合同到期后，租客以“未找到新住处”为由拒绝搬离，房东多次协商无果。房东起诉至法院，申请强制执行。法院判决租客限期搬离，并支付逾期占用费（按原租金1.5倍计算）。执行过程中，法院联合公安、社区强制清退，租客因阻碍执法被罚款500元。
法律依据： 《民法典》第734条规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物。逾期不搬离的，出租人可要求支付逾期使用费，并申请强制执行。《民事诉讼法》第252条明确，拒不履行判决的可采取罚款、拘留等强制措施。
解析： 租赁合同到期后，租客继续占用构成违约。房东可通过诉讼、公证提存等方式维权，逾期使用费通常高于原租金。实务中，建议房东提前通知租客到期事项，留存证据链（如租赁合同、催搬通知）。若租客损坏房屋或遗留物品，房东可主张赔偿。
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十万个为什么
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